搜「驗樓」「驗樓師」「強制驗樓計劃」，至少有兩種完全不同的服務：買樓前的私人檢查，以及屋宇署強制驗樓／驗窗法定通知。把收費混在一起比較沒有意義。
本站整理的是後者的公開空間數據：正在或曾經出現在法定通知清單上的樓宇地址。買樓前請人入單位打探的「驗樓師」，不在這份政府通知檔裡。
法定通知名單是什麼、不是什麼
屋宇署以空間數據公開正在發出訂明檢驗或修葺通知的樓宇。本站整理為 驗樓／驗窗目錄，可按地區進入，每幢地址有獨立頁，方便業主或法團核對名稱與座標（如有）。
名單是：公開紀錄，顯示該地址與強制驗樓（MBIS）或強制驗窗（MWIS）通知有關。
名單不是：該廈一定要立即清拆；不是安全評分；不是裝修公司推介；不是私人驗樓報告。
正式期限、範圍與罰款後果，以你收到的通知書及部門最新公布為準。本站只把公開檔做成可瀏覽頁面。
兩種「驗樓」不要共用一張報價
| 私人驗樓師 | 強制驗樓／驗窗 | |
|---|---|---|
| 目的 | 買樓、租樓、了解單位狀況 | 履行法定檢驗或修葺 |
| 委任 | 買家／業主私人合約 | 按通知書由業主或法團委任合資格人士 |
| 名冊 | 無單一對等的「驗樓師」政府公開檔可用來篩這項服務 | 認可人士及註冊專業人士；修葺則看承建商 |
| 收費 | 按面積、樓齡、報告深度，無官方價 | 按委任合約，同樣無官方統一價 |
搜「驗樓師收費」前，先問對方做哪一種。把法定檢驗當成買樓檢查的價錢去比，會得出毫無意義的「邊間平」。
業主或法團下一步
- 核對正式通知書、範圍（整幢／部分）、期限。
- 在本站 通知名單 按地區打開該地址頁，確認種類是驗樓還是驗窗。
- 檢驗：找 註冊檢驗人員／認可人士等，核對註冊編號與到期日。
- 修葺：按工程規模找 小型工程承建商 或 一般建築承建商。窗戶修葺常見小型工程。
- 外牆、窗、防水若同時出現，統籌比各單位各自開工安全。滲漏見 防水工程。
專業人士名冊與承建商名冊是分開的。檢驗的人與做棚架掃油的人，不應只用同一個「師傅」稱呼。合約分開，保險分開。
法團會議上較有用的資料
把本站該地址頁、通知種類、以及建議核對的名冊類別印出來，比在群組傳一堆「邊間平」截圖有效。討論應分開：誰做檢驗、誰做修葺、如何招標、如何查註冊編號。
個別單位室內滲漏，不一定等於整幢驗樓工程。但外牆棚架一搭，室內工程的冷氣機、窗、晾衣架都可能受影響，應提前通知住戶。防水與窗的關係見 防水工程。
私人買賣的驗樓報告，可用來和賣方講價錢，通常不能拿去滿足 MBIS 法定要求。不要把兩份報告的頁數或收費直接對比。
怎樣用本站搜地址
通知數量以千計，目錄按地區分頁，避免一頁載入全港。地址頁含中英文名稱（如有）、地區、地圖（有座標則標記點位）。沒有座標時用地區中心，與屋宇署承建商檔缺門牌的情況類似。
這批樓的業主是正在要找承建商的需求方，因此本站把通知頁連回承辦商目錄，方便核對註冊而不是做配對中介。我們不代收工程、不抽佣。
舊樓翻新若同時做室內 裝修，法定外牆工程與單位內部工程仍應分合約，避免用室內裝修保險去覆蓋棚架。選擇註冊公司見 選擇指南。
「驗樓師」私人服務若要比較，問清楚報告是否只給買家、是否包含窗、去水、電力目視，這與 MBIS 法定檢驗報告格式不同。本頁不評私人驗樓品牌。