浴室返潮、天台雨後滲落樓下，搜「防水工程」會出現材料行、裝修鋪和工程公司。材料（防水膠、防水布）與責任工程不是同一回事。
香港潮濕、暴雨、舊樓天台與窗邊是高發位置。「防水」作為搜尋詞還混雜日用品，本頁只談樓宇滲漏相關的工程核對。
先判斷位置，再決定找誰
浴室地台／牆身。 常連去水、翻邊、浴缸或淋浴間。可能要 註冊水喉工程承辦商 先查喉，再由 小型工程承建商 重做找斜與防水層。只換磚不重做防水，是短期美觀。
窗邊、冷氣機底、外牆。 可能是窗框填縫、石屎裂、滴水線失效。涉及外牆或窗，常屬小型工程範圍，不要只從室內「掃一層」。
天台、平台、花槽。 找斜、去水口、保護層、伸縮縫，比膠的品牌更決定成敗。較大範圍或結構相關，應問是否需 一般建築承建商 及 認可人士。
水管爆裂。 先停水、修喉，再做修復。順序反了，新防水層會被下一場漏水破壞。見 水電維修。
天花滴水。 不一定是樓上浴室。也可能是冷氣排水、風槽冷凝、窗邊。未開孔之前不要指定「一定是防水」。冷氣相關見 冷氣修理。
用名冊，而不是只比較「防水工程邊間好」
到 小型工程承建商 按地區篩選，問對方：
- 註冊編號與級別，能否對到屋宇署名冊。
- 同類天台、外牆或浴室個案，書面保養年期。
- 是否包拆磚、找斜、去水口、保護層、垃圾。
- 高空、棚架、保險。
- 完工試水如何做、失敗如何返工。
一般建築承建商適合較大規模修葺。不要因為「防水」兩個字，就把天台工程交給只做室內油漆的鋪。反之，小型浴室也不必自動找最大型的建築公司，但註冊與保險仍要有。
公開 CSV 沒有工種，公司頁不會出現「專做防水」官方標籤。你要用對話和合約補上這個缺口，而不是要求目錄提供不存在的欄位。
試水與保養怎樣才算有寫過
完工後應有試水紀錄：蓄水多久、有沒有鄰近單位見證、去水口是否暢通。沒有試水的「包三年」，只是句子。
保養應寫：滲漏是否包拆磚重做、是否包樓下裝修賠償、是否排除業主自己鑽孔裝配件。浴室後來打孔裝花灑柱而穿了防水層，不屬原承建商自動責任，但應在保養條款預先講。
材料名稱可以寫進合約，工序同樣重要：基面處理、陰角加強、層數、養護時間。只寫品牌、不寫工序，與只買一桶膠自己掃，差距不大。
外判連做窗邊防水時，問清楚是填縫、換窗，還是連窗框。換窗可能要小型工程級別，見 裝修 的對號表。
與法定驗樓的關係
若樓宇已在 強制驗樓／驗窗名單，滲漏可能只是較大修葺的一部分。業主立案法團應讓註冊檢驗人員把防水納入方案，而不是個別單位先後掃膠、彼此 overlapping。
窗邊滲水有時屬強制驗窗範圍。先在通知頁核對地址與種類，再找合適承建商。私人買樓請的驗樓師，與法定強制驗樓不是同一服務，見 驗樓。
合約上應拒絕的含糊句
- 「包防水」但沒有寫位置、層數、找斜、保護層。
- 「用最好的油」但沒有產品與工序。
- 保養口頭三年，合約沒有公司名稱與編號。
- 不試水、不拍照、不寫去水口有沒有清。
室內裝修若同時做浴室，把防水分項寫進 裝修 主合約，完工後的表面屬 裝修後清潔，兩者不要混成一句「做完再算」。
本頁不是材料評測，也不提供法定驗樓替代方案。實際做法因樓齡、結構和通知書而異，應向註冊承建商及（如適用）註冊檢驗人員索取書面範圍。